Por fin eres propietario: ¡enhorabuena! Se trata de un paso importante en la vida de cualquier persona, y es absolutamente normal sentirse un poco (o muy) desprevenido ante la realidad de tener una casa propia. ¿Y si surge una emergencia o se rompe algo? ¿Sabe qué hacer?
La buena noticia es la siguiente: Como tantas otras cosas en la vida, no se trata de lo que sabes, sino de a quién conoces. Algunos propietarios tardan años en tener todos estos nombres y números en sus agendas mentales o en sus smartphones, pero si empiezas pronto a intentar encontrar a estas personas esenciales en tu red de propietarios, te será más fácil gestionar cualquier problema.
1. Un agente de seguros
Si tienes un préstamo hipotecario sobre tu casa, vas a necesitar un seguro de hogar, que protege de riesgos el activo respaldado, también conocido como "tu casa". Y para conseguir las mejores ofertas en seguros y asegurarse de que está totalmente cubierto para todo lo que sea necesario, probablemente tendrá que hablar con un agente de seguros sobre sus opciones.
- La mayoría de las pólizas de seguro de hogar cubren, por ejemplo, incendios, pero no incluyen automáticamente la cobertura de otros sucesos adversos, como inundaciones o terremotos. ¿Necesita realmente un seguro contra terremotos? Su agente de seguros puede decírselo.
- También puede optar a descuentos en otras pólizas de seguro al convertirse en propietario de una vivienda, como el seguro del coche. Además, es posible que desee aumentar la cobertura de pólizas como el seguro de coche; ahora que es propietario de una vivienda, tiene un gran activo que podría formar parte de una reclamación si tiene un accidente de coche grave, usted es el culpable y su seguro no cubre totalmente los daños o lesiones de la otra parte.
- Un buen agente de seguros puede asegurarse de que estás cubierto desde todos los ángulos para que puedas seguir con tu vida
- 2. Un limpiador
Puede que seas de los que les gusta mucho limpiar: te resulta relajante o gratificante. Aun así, querrás pensar en buscar una limpiadora que valga lo que cuesta por si alguna vez te encuentras en un aprieto, por ejemplo, si un problema de salud te impide limpiar y el desorden te está volviendo loco, o si tienes que salir de la ciudad durante un largo periodo de tiempo y estás pensando en convertir tu casa en un alquiler de vacaciones mientras estás fuera.
"Vale la pena" puede ser un término relativo. Intenta encontrar a alguien que tenga referencias para que puedas hacerte una idea de lo minuciosa que es su limpieza y de lo flexible que es con los horarios. Un limpiador realmente detallista podría cobrar más y tener menos franjas horarias disponibles cada semana o mes, pero como cualquier otra cosa, obtienes lo que pagas, y probablemente sea mejor encontrar a alguien que realmente sepa cómo limpiar en profundidad en lugar de contratar a un limpiador relativamente barato que en realidad no va a desalojar a todos los conejitos de polvo.
3. Un contratista general
Como propietario, siempre va a haber pequeñas cosas que necesitan atención aquí y allá, posiblemente tan pronto como se mude.
- Molduras de corona desconchadas, agujeros en las paredes, ventanas rotas o puertas que crujen: sea cual sea su problema, vivir con él puede estar bien mientras pueda soportarlo, pero en algún momento querrá que su casa tenga el mejor aspecto posible, aunque sólo sea justo antes de prepararse para venderla.
- Tal vez usted quiere hacer algunas renovaciones o incluso añadir una habitación, un cobertizo, un garaje, una cubierta ... si ese es el caso, es aún más importante encontrar un contratista general confiable.
Un contratista general de confianza es aquel que llega a tiempo y que puede presupuestar con precisión un proyecto para que usted pueda presupuestarlo. Los contratistas de confianza pueden explicar los plazos, el coste de los diferentes materiales, ofrecer opciones y realizar el trabajo a tiempo (o dentro de un plazo razonable).
4. Un techador
Dependiendo del tipo de tejas del tejado, es posible que no necesite cambiarlas mientras viva en la casa, pero puede estar seguro de que los compradores le preguntarán cuándo se cambió el tejado por última vez. Las tejas de composición suelen durar más de una década pero menos de 20 años, las de madera entre 20 y 25 años y las de asfalto entre 15 y 30 años.
Si no está seguro de cuánto tiempo le queda a su tejado, es una buena idea hablar con un techador y hacer las reparaciones necesarias antes de que sean necesarias, para que un tejado con goteras no dañe su casa.
5. Un agente inmobiliario
Por supuesto, no estás preparado para vender tu casa en cuanto te mudes, pero mantener el contacto con un agente inmobiliario local sigue siendo un buen plan.
- Su agente suele ser el primero en saber no sólo quién compra (y se muda) y quién vende (y se va), sino también si hay alguna nueva urbanización prevista en las inmediaciones, dónde están los mejores restaurantes y tiendas de artículos para el hogar, si hay una nueva ruta de senderismo o ciclismo prevista, y mucho más.
- Cuando esté listo para vender, su agente inmobiliario puede ayudarle a decidir qué hay que cambiar o arreglar para que su casa sea una de las más atractivas del barrio, puede darle una buena idea de cuándo sería la mejor época del año para poner su casa en el mercado, cómo ponerle precio y llevarle de la mano de principio a fin. Eso será más fácil si ha mantenido una relación con el mismo agente a lo largo del tiempo, en lugar de buscar uno sólo cuando está intentando vender.
- Además, al igual que sus vecinos, un agente inmobiliario puede ayudarle a rellenar los huecos que faltan en su red personal de ayudantes.
- Molduras de corona desconchadas, agujeros en las paredes, ventanas rotas o puertas que crujen: sea cual sea su problema, vivir con él puede estar bien mientras pueda soportarlo, pero en algún momento querrá que su casa tenga el mejor aspecto posible, aunque sólo sea justo antes de prepararse para venderla.